Louer son logement lorsque vous partez en vacances est une bonne idée pour faire des économies. Mais louer l'endroit où vous vivez demande une certaine préparation.
Qui dit location dit:
Appartement ou maison impeccable
De la place disponible pour les voyageurs
Le moins possible d'objets personnels visibles
Louer l'endroit où l'on vit n'est donc pas si simple !
Voici quelques étapes à respecter pour avoir un logement prêt à la location :
Faire de la place pour les voyageurs
Il faut laisser un minimum de place au futur locataire. Même pour deux nuits, avoir un tiroir de libre, un peu de place dans une penderie et un placard, est très important.
Voici la place à libérer selon une professionnelle qui fait de la conciergerie :
Pour la/les chambres :
50 % du dressing
De la place sur les tables de nuit
Pour la cuisine :
2 étagères dans les placards
Le réfrigérateur vide, avec vos produits restant dans une boite ou dans le tiroir à légume
1 tiroir du congélateur
Pour la salle de bain :
Au moins de la place pour poser correctement des trousses de toilette ou une étagère.
Les patères et/ou accroches serviettes vide
Identifiées les zones les plus pratique pour vos visiteur, les zones à hauteur et les plus évidentes, afin de savoir ce que vous allez devoir vider.
Préférez un espace facilement identifiable, comme un meuble entier, une colonne d’armoire, ou quelques tiroirs.
Mettre certains objets à un endroit logique pour tous
Par exemple : le sèche-cheveux !
Si vos locataires ne le trouvent pas facilement, il risque d'ouvrir des placards que vous ne vouliez pas qu'ils ouvrent.
Prévoyez donc un espace logique et facile d’accès pour les objets essentiels.
Un petit récapitulatif rapide des objets/outils essentiels qui doivent être visible et facilement utilisable :
La machine à café
L'aspirateur
Le sèche-cheveux
Le fer à repasser
toutes la vaisselle et les ustensiles de cuisine
Les produits de base : sel, poivre, huile, sopalin, papier toilette, mouchoir, etc.
N’hésitez pas à faire un petit guide de la maison. Rien de bien compliqué, juste quelques informations essentielles.
L’accès au plomb, la place de certaines choses, un rapide mode d'emploi de la machine à laver et du lave-vaisselle s'ils sont laissés à disposition, les indications pour les poubelles, etc.
Savoir ce que vous devez cacher
He oui, vous n'allez pas laisser toutes vos affaires à la vue et à la disposition d'inconnus !
Il est conseillé de cacher vos papiers importants, vos objets de valeurs, vos affaires personnels, bref, tout ce qui vous est précieux.
Identifié tout ce que vous voulez cacher, afin de savoir ce que vous allez devoir déplacer.
Pensez à rendre votre logement aussi anonyme que possible en enlevant toutes vos photos visibles, mais aussi les dessins des enfants, les petits mots ou les souvenirs.
Il est conseillé de cacher les serviettes et les draps qui ne sont pas à disposition du voyageur afin qu'il ne se serve pas.
Pour ça, vous pouvez utiliser des boites que vous placerez en hauteur, tout ce qui est difficilement accessible à moins de chance d'être visité.
Vous pouvez aussi utiliser des gommettes de couleur afin d'indiquer qu'un rangement n'est pas "accessible" au locataire, sans oublier d'expliquer dans votre guide de la maison la signification de ces gommettes.
Ou vous pouvez ranger tout ça dans un espace fermé.
Avoir un espace qui se ferme à clef
Afin de mettre tout ce que vous voulez cacher aux voyageurs !
Il vous faut un espace assez grand pour accueillir toutes vos affaires, et un espace verrouillable.
L'idéal, c'est d'avoir une pièce que vous pouvez fermer à clef et dont vous n'avez pas besoin pour la location.
Un grand placard peut faire l'affaire tant que vous arrivez à le verrouiller.
Si déménager vos affaires plus loin ne vous fait pas peur, vous pouvez mettre certaines choses dans votre cave ou votre garage si ces derniers sont bien sécurisés.
Et pour les plus courageux, il reste l'option "mettre chez des proches", mais ça demande une certaine organisation et plus de temps.
Afin de ne pas devoir bouger trop d'affaires, et si vous n'avez pas énormément de place, je vous conseille de d'abord...
Faire du tri
La location est une excellente excuse pour faire du tri !
Moins vous avez d'affaires, moins vous devrez en bouger et plus vous aurez d'espace libre en temps normal, moins vous devrez en libérer pour les locations.
Dans tous les cas, vous êtes gagnant.
Pour les conseils sur le tri, je vous laisse vous balader sur mon compte Instagram ou sur d'autres posts de mon blog.
Et si la tâche vous paraît trop grande, n'hésitez pas à faire appel à une home-organiser, moi par exemple si vous êtes en région parisienne. Si vous m'expliquez le projet de location, nous travaillerons dans ce sens.
Adapter vos rangements
Vider et remettre vos affaires va vous prendre du temps, surtout si vous louez régulièrement.
Vous pouvez adapter vos rangements afin de faire ce changement plus rapidement.
Et pour ça : les boites, les paniers et les organisateurs de tiroirs sont vos amis !
Facile à bouger, facile à empiler, vos affaires ne s’abîme et ne se dérange pas pendant le déplacement et elles seront mieux organisé au quotidien.
Si le but et de souvent louer et bouger vos affaires, n’hésitez pas à acheter de la qualité qui durera dans le temps et les déplacements.
Bonus : L'astuce pour cacher le bazar, tourner ses meubles !
J'ai découvert cette astuce géniale sur le site de Trip and twins, retourner certains meubles pour les bloquer ou cacher le bazar.
Effectivement, si l'ouverture du meuble est contre le mur, il n'est plus possible de l'ouvrir. Et si un meuble ouvert sur le devant est retourné face contre une paroi, le bazar disparaît.
C'est pratique non ?!
Bon, effectivement, pour que ça fonctionne bien, il faut avoir de jolis arrières de meuble...
Conclusion
Louer son appartement n'est pas si simple que ça, il y a beaucoup de choses à préparer en amont, surtout la première fois.
Si vous passez le pas, le meilleur conseil que je peux vous donner, c'est de vous mettre à la place de la personne qui va louer.
Que va t'elle va attendre de votre logement ?
Qu'est-ce que vous, vous attendez d'un logement lorsque vous louez ?
Revisitez votre appartement en essayant d'avoir un regard neuf et critique.
Votre chez vous est fait pour vous, mais comment faire pour le rendre pratique et agréable pour tous ?
Avec cela en tête et tous les conseils que je vous ai donné, vous devriez très bien vous en sortir !
